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Centro de Distribución Premium

Esteban Echeverría Buenos Aires

Espacio Logístico es un Centro de Distribución Premium, ubicado estratégicamente en la localidad de Esteban Echeveria, Monte Grande, Buenos Aires.
Tendrá una superficie total 26 ha con una superficie de almacenamiento de 135.000 m2, que se desarrollará en 4 etapas. La primera etapa terminada.

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Infraestructura​

Calles de hormigón, servicios subterráneos, fibra óptica​, gas industrial​, agua corriente y cloacas.

Seguridad

Control de ​ingreso​, cerco perimetral​, monitoreo por sistema de múltiples camaras inhalambricas.

Sustentabilidad

Conservación de la flora nativa, riego automatizado, Iluminación con tecnología LED, sistema de energía de bajo consumo

Depósitos en alquiler y venta desde 4.000 a 36.000 m2

Especificaciones Generales

Pórticos y alma llena cada 9.14, columnas cada 25 m en sentido longitudinal y cada 20 m en sentido transversal.
• Altura 13.50 m libres bajo aislamiento, en línea de cumbrera 10.50 m a la canaleta y 9.50 m bajo viga en el punto más bajo.
• Pendiente de la cubierta aproximadamente 5%.
• Alero 5m sobre área de carga y descarga.
• Estructura primaria formada por pórticos armados en doble T de sección variada.
• Estructura secundaria formada por correas de perfil en Z, fabricadas en acero galvanizado, postes, ángulos, etc.
• Juntas de dilatación compuesta por pórticos dobles entre módulos contiguos.
• Cerramientos de cubierta: conformado por correas galvanizadas, aislación de 50 mm de espesor y chapa tipo U45, de 0.7mm de espesor, colocación y fijación por “clips” permitiendo movimiento de dilatación.
• Cerramiento perimetral desde los 3 m del nivel del piso hasta la cubierta, conformada por correas galvanizadas, aislación de 50 mm de espesor tipo Issover con film de polipropileno. Chapa tipo T101 de 0.5 mm de espesor, fijado a las correas con tornillos. Disposición de paños de chapa translúcida en alero del frente.
• Canaletas y bajadas pluviales realizadas en chapa.

Instalaciones

• Sistema de detección y extinción de incendio con normas NFPA.
• Red de hidrantes interior y exterior según norma NFPA.
• Red de sprinklers (rociadores automáticos) según normas NFPA.
• Tanque cisterna de incendio de 500.000 litros.
• Sistema de bombeo compuesto por motobombas y bomba Jockey.
• Distribución eléctrica interior con bandejas porta cables.
• Iluminación interior por medio de artefactos de iluminación fluorescente TL5 de alta eficiencia 4x45w.
• Sistema de iluminación y señalización de escape para emergencias.
• Puertas de emergencia con barrales anti pánico.

Infraestructura General de uso común

• Cerco perimetral.
• Iluminación perimetral por medio de columnas y brazos con luminarias herméticas de aluminio fundido y polietileno de alto impacto.
• Pórtico de acceso al predio.
• Oficina de control de accesos de camiones
• Oficina de control de accesos de vehículos y personal.
• Portones de acceso mecanizados.
• Sala de Bombas de Sistema de Incendio.
• Tanque de Reserva de Incendio.
• Planta de tratamiento.
• Playas de maniobras exteriores construidas con pavimentos de hormigón H30, 18 cm de espesor, con terminación superficial a la cinta, y juntas tomadas con material elástico.
• Grupo electrógeno para abastecimiento del 50% de la iluminación, y todos los servicios esenciales.
• Puesta a tierra materializada con un anillo perimetral.

Infraestructura subterránea

Red de desagüe pluvial, dispuesta bajo playa de maniobras de hormigón, realizada con caños de hormigón de diámetro variable según cálculo. Cámara de acceso y limpieza de hormigón armado.
• Red de desagüe cloacal, enterrada, construida por medio de cámaras sépticas, y caños de PVC de 160 mm de diámetro y planta de tratamiento.
• Red de extinción de incendio externa perimetral al depósito, para alimentación de ECAS (Estación Central de Alarmas) e hidrantes exteriores, realizada según normas NFPA.
• Cañeros para distribución de instalación eléctrica de media y baja tensión, desde acometida hasta las subestaciones transformadoras y tableros seccionales.

UBICACIÓN

ACCESIBLE Y ESTRATÉGICA

Av. Fair 899 - Esteban Echeverria – Provincia de Buenos Aires

Espacio Logístico tiene una ubicación estratégica en el partido de Esteban Echeverría | Provincia de Buenos Aires, a pocos minutos de la Capital Federal, con fácil y rápido acceso por la Autopista Ezeiza - Cañuelas. A pocos metros de la bajada del km 30, por La Horqueta y Cervetti, y  de la bajada del km 31, por Av. Fair

Master Plan

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Etapa 1

Depósitos: 37.000 m2
Módulos desde: 2.800 m2

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Etapa 2

Depósitos: 37.000 m2
Módulos desde: 4.000 m2

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Etapa 3

Depósitos: 37.000 m2
Módulos desde: 3.000 m2

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Etapa 4

Depósitos: 24.000 m2
Módulos desde: 4000 m2

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ETAPA 2

Ficha Técnica

Predio: 65.547 m2

1° ETAPA (FINALIZADA)
Superficie de depósito A: 7.250 m2
Superficie de depósito B y C: 2.700 m2
TOTAL: 12.650 m2

2° ETAPA
Superficie de depósito D, E, F, G, H e I 4.000 m2
TOTAL: 24.000 m2

Superficies de depositos: 36650 m2
Superficies de oficinas: 2200 m2

Espacio Logístico | Centro de Distribución Premium
Av. Fair 899 | Esteban Echeverria | Prov. de Buenos Aires

Desarrollado por 
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